OPR
Opérations Préalables à la Réception

Le déroulé

Les OPR réunissent la maîtrise d'œuvre, l'entreprise et généralement le maître d'ouvrage. L'ouvrage est parcouru lot par lot, et chaque non-conformité ou malfaçon constatée est consignée.

Elles donnent lieu à un procès-verbal listant les réserves, localisées et rattachées à l'entreprise concernée. Ce document sert ensuite de base au suivi de la levée des réserves.

Les OPR ne valent pas réception

C'est la confusion la plus fréquente, et la plus lourde de conséquences. Les OPR sont un constat technique ; la réception est un acte juridique prononcé par le seul maître d'ouvrage.

C'est la réception — et non les OPR — qui transfère la garde de l'ouvrage et fait courir la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.